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Comment vendre sa maison au meilleur prix ?

vendre sa maison au meilleur prix

Vous pouvez vendre votre maison au meilleur prix, grâce aux nombreux avantages que vous offrent certains sites de vente immobilière en ligne. Pour réussir la vente de votre appartement, vous avez le choix de faire du homestaging. Mais vous avez l’opportunité d’en être dispensé, en choisissant de céder votre maison auprès d’un promoteur ou d’un site spécialisé. En effet, certaines plateformes achètent votre bien tel quel en l’état, qu’il soit moche ou non. Vous bénéficiez en plus de l’opportunité d’être déchargé de toutes les démarches nécessaires. Lire la suite

Le paiement des travaux en copropriété

travaux en copropriété

Avec l’augmentation des travaux de rénovation énergétique et un contrôle plus fréquent du respect des normes de sécurité en matière de bâtiment, les copropriétés doivent faire face à de plus en plus de travaux d’entretien et de maintenance. Qui prend en charge les coûts de ces travaux, souvent importants ? Les copropriétaires ou seulement le syndic ? Comment calcule-t-on la contribution de chacun au financement des travaux ? On répond à vos questions sur le paiement des travaux en copropriété. Lire la suite

Rudigoz & Associés : un partenaire idéal dans l’immobilier d’entreprise à Lyon

Rudigoz & Associés : un partenaire idéal dans l’immobilier d’entreprise à Lyon

La société Rudigoz & Associés est experte en conseil en immobilier d’entreprise depuis près de 10 ans. C’est notamment une référence pour ceux qui comptent procéder à la location et à la vente de bureaux à Lyon. Ses agents accompagnent aussi bien les investisseurs que les utilisateurs tout le long de l’opération.

Profiter d’un partenaire unique en immobilier d’entreprise à Lyon

En matière de location et de vente d’immobiliers d’entreprise, la société Rudigoz & Associés offre une étude ciblée sur chaque demande. De nombreuses offres sont proposées, offrant de multiples choix aux clients. Des experts sont là afin d’assurer un suivi du début jusqu’à la finalisation des projets.

Lors d’un achat de bureau au sein de l’entreprise, par exemple, un bail commercial est établi impliquant des règles strictes sur la forme et le fond du contrat. Une résiliation de bail est encadrée par le code de commerce. Elle est possible seulement tous les 3 ans au minimum avec obligation de préavis. Notez aussi que la société n’offre pas des services sur la location et la vente de commerces.

Des prestations sur différents locaux et terrains

Si vous projetez de réaliser une activité commerciale, vous pouvez solliciter l’entreprise pour dénicher un local d’activité. Plus tard, vous pouvez acheter ce dernier afin d’optimiser votre patrimoine. Par ailleurs, des entrepôts font aussi partie des offres proposées par l’établissement Rudigoz & Associés. Avant de vous décider, il faut définir à l’avance la surface du bâtiment logistique dont vous avez besoin.

En outre, Rudigoz & Associés se charge aussi de la location de terrain. Ce dernier peut servir notamment à placer des marchandises ou à garer des véhicules en attendant l’acquisition d’un entrepôt. Le locataire peut aussi envisager l’achat et devenir propriétaire de ce terrain. Enfin, la société est aussi à solliciter si vous êtes à la recherche de location de locaux mixtes, plus précisément de locaux pouvant à la fois servir de bureaux et destinés à la réalisation d’activités.

D’un autre côté, les offres de cette société de conseil en immobilier d’entreprise sont ouvertes à toutes les propositions. Si  vous n’arrivez pas encore à définir votre projet, n’hésitez pas à contacter l’entreprise. Des spécialistes vous expliquent tous les détails sur le contenu des prestations afin de vous aider à choisir la meilleure démarche.

 Garantir la réussite d’un projet immobilier avec Rudigoz & Associés

Avec Rudigoz & Associés, vous disposez d’un interlocuteur dédié et unique pendant toute la durée du projet pour contribuer à la croissance de votre entreprise. Une équipe agile et réactive est à votre service afin d’apporter des solutions technologiques efficaces dans le but de développer votre société.

Pour satisfaire ses clients, l’enseigne s’engage à s’adapter à toutes les missions qui lui sont confiées. Elle fait en sorte de ne pas accepter une mission concurrente. Le dessein de la société Rudigoz & Associés est d’innover le domaine du conseil en immobilier d’entreprise avec des offres plus qualitatives. Ses spécialistes appréhendent en amont les problématiques afin de procurer une approche plus simple et efficace. Le client jouit d’un consultant dédié et d’un accompagnement personnalisé.

Critères pour choisir sa maison

choisir sa maison

L’achat d’une nouvelle maison reste souvent compliqué. Comme il s’agit d’un investissement conséquent, il est important de prendre en compte un certain nombre de critères pour éviter de faire le mauvais choix. Aussi, il est crucial de procéder à une sélection rigoureuse pour ne pas s’éloigner de la réalité et de vos attentes. Dans cet article, on vous livre quelques facteurs à prendre en compte dans l’achat de votre nouvelle maison. Lire la suite

Immobilier d’entreprise : les avantages d’un bail mixte

Acheter ou louer des locaux peuvent être trop coûteux pour certaines entreprises, notamment celles qui sont unipersonnelles, ne présentant qu’un associé unique : l’entreprise unipersonnelle à responsabilité limitée ou EURL. Il en va de même pour les activités autres que commerciales : les activités professionnelles exercées par exemple par les médecins, les architectes ou les avocats. Une solution possible pour ce genre d’activité ou d’entreprise est la location de locaux mixtes qui leur permettra de conclure pour un seul et même immeuble un bail d’habitation et un bail professionnel ou commercial.

Le régime juridique du bail mixte

La location locaux mixtes s’avère nécessaire pour les entreprises et activités citées précédemment mais également pour les entreprises qui doivent loger certains de leurs employés. En effet, la location locaux mixtes consiste à destiner une partie de l’immeuble pour l’exercice des activités professionnelles, et une autre en tant que résidence principale. La notion de résidence principale doit être précisée : une habitation effectivement occupée pendant 8 mois sur 12 au moins durant une année. Autrement il s’agirait d’une résidence secondaire à laquelle il ne peut être appliquée les lois sur les baux mixtes. La législation applicable sera selon l’espèce, soit celle applicable pour les baux commerciaux, soit celle pour les baux professionnels. En ce qui concerne sa durée, elle peut être de 3 à 6 ans et elle est renouvelable. Comme pour tout bail, la partie qui voudra rompre le contrat devra en faire la signification 6 mois au moins avant l’échéance, autrement il y aura reconduction tacite dudit contrat, ce aux mêmes conditions. Pour de nouvelles conditions, il faudra procéder à la rédaction d’un nouveau contrat. Il est vivement recommandé de passer par une société de conseil en immobilier d’entreprise pour faciliter la conclusion du bail mixte, celui-ci nécessitant l’autorisation préalable de l’administration – les Communes – dans certains cas et pour une durée égale ou inférieure à 15 ans.

Les conditions préalables à la conclusion d’un bail mixte

La loi exige certaines conditions du locataire avant d’autoriser la location de locaux mixtes. Il s’agit d’une autorisation d’affectation des lieux loués. La condition principale requise par la Commune est l’exercice de l’activité par l’occupant ayant résidence principale dans les locaux. Ensuite, elle exige que celui-ci ne reçoive ni clients ni marchandises au sein de l’immeuble. Enfin, en ce qui concerne l’immeuble même, si la partie louée se situe au rez-de-chaussée, l’activité exercée par son occupant ne doit pas être de nature à causer un désordre voire des troubles anormaux du voisinage. Une fois encore une société de conseil en immobilier d’entreprise peut vous accompagner dans la rédaction du contrat, parce qu’il faut que ses clauses soient vraiment précises. En effet, les activités exercées doivent être délimitées parce que si l’entreprise exerce des activités autres que celles-ci on serait en la présence d’un cas de déspécialisation. La déspécialisation ne pouvant se faire qu’avec l’accord express du bailleur, et nécessitant la conclusion d’un avenant au contrat de bail en cours, auquel cas la société de conseil pourra en faire le suivi.

5 conseils de pro pour trouver la maison de ses rêves

maison

Une acquisition immobilière est un projet de vie toujours palpitant. Surtout lorsqu’il s’agit de chercher la maison de nos rêves, il peut être difficile de faire le choix car on ne sait plus où donner la tête. Pour vous aider alors, découvrez à travers cet article de bons conseils de pro pour trouver facilement la maison de vos rêves.

Déterminer vos attentes de la maison de rêves

Pour trouver le logement de vos rêves, il est important de définir avant tout le type de bien que vous souhaitez acquérir. En effet, votre choix va dépendre grandement de vos besoins, de votre âge, de votre situation professionnelle, personnelle mais encore de votre budget. Par exemple, si vous êtes plutôt pour une famille nombreuse, le choix d’une grande maison serait plus adapté. Pour trouver les maisons les plus adaptés à vos besoins dans la région, n’hésitez pas à faire appel à une agence immobilière à Saint Josse.

Définir un budget adapté à vos attentes

Une fois que vous ayez déterminé le type de bien qua vous souhaitez, il faudra ensuite définir le budget nécessaire. Il s’agit ici d’une étape importante à ne pas négliger pour trouver la maison de vos rêves. En effet, rêver d’une grande maison avec une terrasse et un grand jardin est une chose mais trouver l’argent pour l’achat en est une autre. Ainsi, pensez à choisir le bien en fonction de vos moyens financiers pour éviter les grandes déceptions lors de vos recherches. Ne négligez pas non plus les prêts et subventions auxquels vous pouvez avoir droit.

Faire des recherches convenablement

Dès que vous ayez déterminé votre budget et vos attentes, vous pouvez alors entamer l’étape des recherches. Pour trouver la maison qu’il vous faut, il faut savoir faire vos recherches convenablement. Le plus souvent, les acheteurs ont l’habitude de piocher dans les annonces de vente immobilière des journaux. Cependant, pour avoir accès à toutes les offres, n’hésitez pas à faire un tour auprès de l’agence immobilière près de chez vous ou encore sur les sites spécialisés.

Se lancer dans de nombreuses visites

Pour trouver LA maison de vos rêves, il ne faut pas se contenter d’une ou de deux visites. En effet, il est très rare que vous trouvez la maison qu’il vous faut dès une première visite. Les visites sont nécessaires pour pouvoir comparer tous les biens répondant à vos attentes dans la région. Même si une maison vous a déçu, il ne faut surtout pas se décourager. De plus, les visites vous permettent de vérifier parfaitement l’état du bien pour voir si des réparations sont à prévoir.

Prendre son temps et ne pas prendre de décision hâtive

Si vous avez trouvé un logement qui répond à vos besoins et vos attentes, il ne faut surtout pas se hâter et conclure aveuglement la vente. En effet, prenez bien votre temps pour analyser le bien, vérifier son état, les travaux de rénovation, la proximité à toutes les commodités. Ainsi, vous serez sûr de ne pas prendre de décision trop à la hâte.

 

5 bonnes raisons d’acheter en viager

vente en viager

Dans le cadre d’un achat en viager, l’acquéreur ou le débirentier s’engage à verser une somme trimestrielle, mensuelle ou annuelle à son vendeur ou crédirentier jusqu’à sa mort. L’achat en viager, tout comme la vente immobilière est un contrat qui exige la présence d’un notaire. En quelque sorte, il s’agit donc d’une vente immobilière qui s’étale dans le temps et prend fin au décès du vendeur. Pour en savoir plus, voyons à travers cet article 5 meilleures raisons de faire un chat en viager.

L’achat en viager est abordable

Le plus souvent, il est nécessaire pour acheter en viager d’apporter un apport d’au moins 30 % de la valeur du bien immobilier. Ensuite, le reste sera à payer mensuellement au vendeur pendant près de 70 ans. L’achat en viager est un moyen efficace qui permet d’acheter une propriété à un tarif moins élevé. En effet, vendre en viager signifie conserve l’usufruit, le droit d’occuper le logement jusqu’à son décès. Ainsi, comme l’acheteur ne profite pas immédiatement du droit d’usage et d’habitation, il y a alors une décote sur la valeur du bien immobilier.

Acheter sans avoir recours à un prêt immobilier

En achetant un viager occupé, l’acheteur peut constituer un patrimoine immobilier sans passer par un emprunt immobilier. En effet, même si les banques permettent d’emprunter pour une acquisition immobilière, les conditions et les intérêts ne sont pas toujours favorables aux emprunteurs. En n’ayant pas à contracter un crédit immobilier, l’acheteur n’aura pas à payer des intérêts même très peu. En fait, le vendeur en viager accorde un crédit son acheteur sans pour autant lui demander des intérêts.

Développer son patrimoine immobilier sans trop de difficulté

Un achat en viager est un excellent moyen pour constituer un patrimoine immobilier avec une épargne considérable. En évitant le problème du financement qui peut être difficile, l’acquéreur en viager s’assure de son acquisition en profitant d’un prix pas trop élevé. De plus, avec le temps, l’immobilier va prendre de la valeur. Ainsi, jusqu’à ce qu’il devient propriétaire définitif au décès du vendeur, le bien immobilier aura certainement une plus grande valeur que celle au moment de l’achat.

Bénéficier d’une certaine réduction fiscale

En achetant une propriété en viager, l’acquéreur peut réaliser des économies considérables. En effet, le droit d’usage et d’habitation n’est pas fiscalisé. Aussi, même si l’achat en viager se fait en présence d’un notaire, les frais de notaire seront réduits par rapport à une vente classique. Le droit d’usage et d’habitation sera également soustrait avant que le taux légal des frais de notaire soit appliqué. Ainsi, l’achat en viager permet de profiter de réductions d’impôt, les frais de notaire, mais aussi des réductions des taxes sur les travaux d’entretien et de réparation.

La possibilité de faire un investissement dans l’immobilier

En optant pour un achat en viager, on choisir de faire un investissement immobilier sans avoir à faire la gestion locative, l’entretien ou la réparation du bien. Lorsque le viager prend fin, le propriétaire aura le choix entre un investissement locatif, une revente du bien ou encore en faire une résidence secondaire ou une retraite pour vos jours à venir.

L’achat d’un bien locatif en floride peut s’avérer très rentable en 2019

L’achat d’un bien locatif en floride peut s’avérer très rentable en 2019

2019 devrait être une bonne année pour le marché immobilier de la Floride. Connu comme le Sunshine State, réputé pour ses plages et sa vue magnifique sur l’océan, la Floride a beaucoup à offrir aux investisseurs immobiliers. Dans l’ensemble de l’État, une combinaison parfaite de la demande, de la croissance économique et d’autres facteurs fait de l’achat d’un bien locatif en Floride un excellent investissement.

La Floride dans le rapport sur les tendances émergentes de PwC

Le rapport Tendances émergentes de l’immobilier de PwC est une prévision de marché très appréciée, soulignée par sa liste de « Marchés à surveiller » pour les investissements immobiliers aux États-Unis. Le marché du logement en Floride est une histoire remarquable dans le rapport de cette année. Pour commencer, le rapport présente divers facteurs qui contribuent aux perspectives positives d’un investissement immobilier en Floride. Celles-ci incluent la croissance démographique, un climat des affaires favorable et une structure de coûts attrayante.

En outre, de nombreuses villes de la Floride occupent les premières places sur la liste des marchés à surveiller en 2019. Orlando a figuré dans le top cinq, Tampa Bay / St. Petersburg et le top 20, et Miami et Fort Lauderdale parmi les 20 premiers. Le rapport affirme que ces villes «se sont complètement remises des bouleversements provoqués par la crise financière mondiale ». Ce devraient être vos premiers choix pour l’achat d’un bien locatif en Floride.

Forte économie et croissance de l’emploi

Comme chaque investisseur immobilier le sait, les tendances économiques dans chaque État aux États-Unis peuvent avoir un impact considérable sur son marché du logement. En ce qui concerne la Floride, la vigueur de son économie est un facteur important pour attirer les investisseurs immobiliers. Selon US News, l’économie de la Floride a dépassé le billion de dollars l’année dernière et la croissance est encore possible !

En outre, la Floride a un taux de chômage favorable dans cet État. En juin 2018, le Sunshine State affichait un taux de chômage de 3,8%, inférieur au taux national de 4%. Cela signifie qu’il y a plus de personnes employées en Floride que dans d’autres États américains. En outre, le taux de croissance de l’emploi en 2019 devrait être bien supérieur au taux national dans de nombreuses villes de Floride, selon le rapport Emerging Trends.

Cette économie forte et la croissance de l’emploi se traduisent directement par un marché du logement tout aussi fort. Donc, pour un investisseur immobilier, il n’y a aucune raison de penser que l’achat d’un bien locatif en Floride présente un inconvénient cette année.

Croissance démographique + demande de location

La Floride est le 3ème plus peuplé (après la Californie et le Texas) et le 8ème État le plus densément peuplé des États-Unis. Pour de nombreuses raisons, la Floride est l’un des meilleurs États américains et accueille chaque jour de nouveaux résidents. En fait, le taux de croissance démographique de 2019 devrait, encore une fois, être bien supérieur au taux national. De plus, le rapport Emerging Trends in Real Estate Report (Rapport sur les tendances émergentes dans l’immobilier) indique sept marchés de l’habitation en Floride qui tablent sur des taux de croissance démographique supérieurs d’au moins 85% à la moyenne nationale !

La Floride est une destination populaire pour les jeunes professionnels, les étudiants et les baby-boomers qui prennent leur retraite. Cette croissance démographique accroît la demande de logements et de locations de tous types à différents prix sur le marché immobilier de la Floride en 2019. Toutefois, les tendances observées par les experts sont la demande croissante d’immeubles locatifs, en particulier de maisons multifamiliales. En effet, la hausse des taux d’intérêt a entraîné une augmentation des coûts mensuels liés à la possession d’une maison. En conséquence, de plus en plus de résidents optent pour la location des maisons dans lesquelles ils vivent. C’est une autre raison pour laquelle l’achat d’un bien locatif en Floride est un investissement judicieux en 2019 !

Hausse des prix de l’immobilier et de la location

Selon Florida BP, les tendances des prix des immeubles de placement constituent un bon indicateur pour les investisseurs immobiliers qui achètent un bien locatif en Floride. Étant donné qu’un nombre plus élevé de personnes s’installent sur le marché du logement en Floride, les investisseurs immobiliers peuvent également s’attendre à une hausse des prix.

Selon Zillow, la valeur médiane des propriétés en Floride est maintenant de 230 000 dollars ce qui représente une augmentation de 8,1% par rapport à l’année dernière. Zillow prédit qu’elle augmentera de 5,0% en 2019. Ainsi, si vous êtes propriétaire d’un immeuble de placement en Floride, votre propriété augmentera de valeur au cours des prochaines années.

La hausse des prix de l’immobilier et des taux d’intérêt hypothécaires complique la possession d’une maison et, par conséquent, fait augmenter la demande de logements locatifs. En effet, les taux d’inoccupation des immeubles locatifs sont à nouveau en baisse dans l’État. Cela maintient encore la croissance des loyers sur une trajectoire ascendante en Floride où, selon Zillow, le loyer médian est de 1 800 dollars, soit plus que le loyer médian national de 1 637 dollars. Cela montre que les immeubles locatifs en Floride peuvent générer des revenus locatifs élevés, des flux de trésorerie positifs et un bon retour sur investissement.

De plus, les données de Zillow montrent que le prix médian des maisons actuellement inscrites à la vente en Floride est de 292 500 dollars, alors que le prix médian des propriétés vendues est de 220 300 dollars. Les investisseurs immobiliers avisés y voient une opportunité de taille : les vendeurs réduisent leurs prix d’inscription et les acheteurs peuvent obtenir de très bonnes affaires à des prix inférieurs. Donc, si vous envisagez d’acheter une propriété en location en Floride, le moment est venu de commencer à chercher des propriétés à vendre !

Les raisons de confier la gestion d’un bien à une agence immobilière

agence immobilière

Mettre en vente un bien immobilier peut s’avérer être un vrai parcours du combattant. Les agences immobilières sont une alternative à considérer dans ce cas. Pour quelles raisons ?

Pour une appréciation appropriée du prix de vente

Un bien a sa valeur morale et affective pour son propriétaire. Rien de plus normal, il y a vécu durant un temps. Cela peut fortement fausser son évaluation en termes de prix de vente. Il est toujours difficile de donner une valeur objective d’un bien qu’on a chéri. Un agent immobilier à Enghien a tout le professionnalisme pour effectuer l’évaluation d’un bien. Elle prendra en compte les caractéristiques du bien à vendre. Elle se basera sur son état et sa localisation pour trouver son prix. Elle aura accès aux offres et aux demandes sur le marché, ce qui fait qu’elle a plus de chances de trouver rapidement un acquéreur.

Pour bénéficier des services professionnalisés et professionnels

Une agence immobilière maîtrise toutes les étapes d’une vente immobilière. Elle sera comme un guide et un conseiller pour le choix des acquéreurs potentiels. Et cela, dès que le vendeur est en contrat avec une agence. Celle-ci prendra tout en charge à partir de la préparation des annonces et des publicités nécessaires, jusqu’à l’établissement d’un contrat de vente. Si le vendeur demande d’autres services comme engager un home-staging par exemple, ou encore prendre des photos professionnelles du bien, l’agence fera en sorte de répondre à ses besoins. En conséquence, peu importe les demandes de son client, elle aura les possibilités de les réaliser. Et tout cela à des prix moindres par rapport au prix de vente.

Pour avoir une large diffusion de l’annonce de vente

Mettre une annonce immobilière sur Internet est facile. Grâce à une agence immobilière, l’annonce sera diffusée sur plusieurs sites en même temps, mais également sur des sites réservés aux professionnels de la vente. Rajouté à cela, citons les prospectus et les magazines de l’immobilier dans le quartier. Les agences immobilières ont un système de fichier partagé sur leur propre réseau (Fichier AMEPI). Le concept est très avantageux. Le vendeur reste en contact avec un seul interlocuteur, mais son annonce est diffusée un peu partout.

Pour une bonne gérance des contacts et la transaction sécurisée

Dès que les annonces apparaissent, là, le parcours du combattant commence. Il faut répondre aux appels téléphoniques, mails, courriers… Il faut aussi gérer les potentielles visites du logement. Au risque de mettre deux visites en même temps et de ne pas avoir du professionnalisme. Une agence immobilière a un personnel pour ce genre de situation. Elle va prendre en charge la réponse aux demandes et surtout la planification des visites. Ensuite, pour vendre un bien, des documents seront demandés au vendeur. Les diagnostics figurent parmi les actes obligatoires. Cela peut s’avérer difficile pour ceux qui ne savent pas comment s’y prendre. Côté législation, il faut connaître les ficelles du métier, comme le délai de rétractation, les mentions obligatoires dans un contrat de vente… Une aide personnalisée ne sera pas de trop. Quel que soit le bien à vendre, cela demande toujours du temps et de l’argent. De ce fait, prendre un professionnel pour y arriver est nécessaire.

Immobilier – Quelques moyens de financement d’une nouvelle construction

Immobilier - Quelques moyens de financement d’une nouvelle construction

La construction d’une habitation est le projet de toute une vie. Personne n’est contre un petit coup de pouce pour construire la maison de ses rêves. Vous manquez de budget pour réaliser un tel projet ? Des aides financières sont à votre disposition. Elles peuvent alléger vos charges.

Le Prêt à Taux Zéro : une aide de l’État

Le Prêt à Taux Zéro ou PTZ est un prêt octroyé par l’État. La personne qui le sollicite va pouvoir emprunter sans rembourser les intérêts. Le montant peut aller jusqu’à 40 % du montant global du projet de construction. Pour pouvoir accéder à cette offre, la personne doit être locataire de sa résidence officielle pendant deux ans au moins. On l’appelle alors un primo-accédant. Vous voulez plus d’infos sur les aides proposées par l’État, notamment le PTZ ? Vous pouvez demander conseil à un expert immobilier. Rendez-vous sur https://www.fabrice-huberty.be/.

Vous devez observer un plafond de ressources et respecter des conditions pour bénéficier de cette aide. Ces critères dépendent :

  • du nombre de personnes destinées à occuper le futur logement
  • de la zone de commune choisie pour la construction.

À noter que les revenus de la famille ne doivent pas dépasser les 54 000 euros. Le projet sera étudié en fonction du profil du demandeur. La toiture et le bardage seront les principaux points à financer par le PTZ.

Le prêt d’action logement

C’est un prêt communément appelé « accession ». Le premier critère pour pouvoir en bénéficier, c’est d’être un salarié ou un retraité d’une entreprise privée non agricole. Si vous respectez l’un de ces conditions, votre entreprise doit pouvoir vous octroyer un prêt bonifié. Une entreprise doit en effet être débitrice de l’apport en faveur de ses salariés.

Par ailleurs, la personne doit être un primo-accédant. La maison doit faire office de résidence officielle à la fin de sa construction. Elle doit répondre aux normes thermiques mises en vigueur depuis 2012. Le prêt sera à 1 % de taux de remboursement pour une durée de remboursement au choix. Cette durée ne dépasse pas les 20 ans. Le montant varie en fonction de la région d’implantation. Il s’évalue à hauteur de 30 % du coût total de l’édifice. Pour pouvoir y accéder, il faut contacter l’employeur.

Le prêt épargne logement et les aides des collectivités locales

Pour financer une nouvelle construction, on peut faire appel aux institutions financières. Vous pouvez avoir un prêt-épargne. Il arrive que vous ayez un compte épargne chez une banque. C’est là que l’aide va pouvoir se mobiliser. Choisissez entre le compte épargne logement (CEL) et le plan Epargne logement (PEL). Selon l’accord préalablement établi avec l’institution, vous pouvez accéder à un prêt au taux de remboursement réglementé. Une fois le prêt bancaire acquis, vous pouvez par la suite bénéficier d’une prime versée par l’État. Son montant va être calculé à partir des intérêts d’épargne acquis. Cela peut aller de 50 à 100 %. En ce qui concerne les aides des collectivités locales, votre conseil régional ou départemental peut vous octroyer un prêt à taux réduit, une prime ou une subvention. C’est selon la commune.