Un expert immobilier est un professionnel qui a la capacité de réaliser une étude pointue et d’estimer un bien. Il s’agit d’estimer la valeur vénale d’un bien immobilier en considérant un grand nombre de facteurs et de données. Avant l’achat ou la vente d’un bien immobilier, pour les taxes ou pour toute autre raison, le recours à ce professionnel est utile. Si vous vous demandez comment choisir le bon expert immobilier, voici quelques méthodes qui pourront vous aider dans votre choix.
Vérifier sa réputation
Pour être sûr de la fiabilité d’un expert immobilier, il est impératif de vérifier son diplôme. Vous devez connaître ses références et être attentif quant à sa réputation.
L’importance du diplôme
Bien que ce métier ne soit pas agréé, opter pour un expert immobilier diplômé est une assurance que l’expertise soit élaborée avec plus de justesse possible. C’est aussi une garantie que l’expertise soit établie en respectant le code d’indépendance, mais aussi de déontologie impartiale.
Quant à la qualification de l’expert, il suffit de regarder au-delà de la simple marque pour s’assurer qu’il s’agit d’un vrai professionnel. Il doit disposer des diplômes reconnus et posséder toutes les connaissances requises pour accomplir la tâche à lui confier.
L’expert immobilier doit nécessairement être indépendant et neutre pour assurer un résultat intègre. Il ne doit mener aucune autre activité ou avoir un conflit d’intérêts qui pourrait remettre en cause son entière indépendance.
Les références et la réputation
Si l’expert est présent sur internet, comme celui que vous découvrirez en consultant ce site https://www.emi-expertimmobilier.be/expert-immobilier-agree-waterloo.php, prenez en compte les avis de ses anciens clients. Il faut aussi lui demander quelques renseignements. Vous pouvez par exemple demander au cabinet de vous fournir son certificat en responsabilité civile pour sa fonction d’évaluateur.
Les assurances acceptent d’assurer les spécialistes après contrôle des compétences, titres ou diplômes obtenus. Si votre expert n’en a pas ou tarde à vous le délivrer, tournez-vous vers un autre. En outre, il faut également s’assurer qu’à l’issue de l’analyse, un rapport d’expertise portant la signature et le cachet du cabinet sera délivré.
De plus, au cours de ses déplacements pour évaluer un bien, l’expert doit avoir un appareil pour enregistrer ses interventions. Les films constitueront des preuves en cas de conflit.
N’hésitez pas aussi à lui demander son nombre d’années d’expérience. Car il est préférable de recourir à un expert qui a plusieurs années d’activités plutôt qu’un professionnel débutant. Si son entreprise a su tenir debout plusieurs décennies, c’est la preuve qu’il a toujours des clients, donc peut avoir une bonne réputation.
Bien regarder l’offre et les garanties associées
Pour choisir un expert immobilier, il faut bien regarder l’offre de ce dernier. L’offre de l’expert immobilier pour être crédible doit être forfaitaire et bien détaillée.
Généralement, la mission d’un professionnel immobilier se passe en trois temps. Il s’agit de la visite du bien immobilier à évaluer, faire des recherches documentaires et rendre un rapport d’expertise. Ce dernier contient notamment les conditions de la demande à savoir un divorce, une succession, une déclaration fiscale, une vente, ou autre.
Dans le rapport d’expertise, doivent aussi figurer le descriptif complet du bien, ses caractéristiques aussi bien qualitatives que qualitatives, l’explication des techniques employées. À tout cela s’ajoutent les servitudes possibles, les références de valeurs employées et l’estimation de valeur. Tous ces paramètres doivent être inclus dans une seule et même offre, de cette façon il n’y aurait pas de déconvenues en ce qui concerne le coût des prestations.
Vous savez à présent comment procéder pour choisir le bon expert immobilier.
